Immorente Invest continue d’affirmer son positionnement sur le segment des actifs immobiliers premium avec des résultats en ligne avec ses ambitions. Portée par un portefeuille occupé par des groupes de référence — parmi lesquels Faurecia, Huawei ou Société Générale — la société affiche un chiffre d’affaires de 20,2 millions de dirhams au premier trimestre 2025, en progression de 12 % sur un an.
Cette performance s’appuie sur des opérations ciblées, comme la livraison récente de l’extension de l’usine Faurecia, ainsi que sur la mise en marché de nouveaux espaces de bureaux à la fin de l’année passée. L’élargissement maîtrisé du périmètre permet à Immorente de tirer parti de la demande locative tout en maintenant un équilibre financier rigoureux.
Le ratio Loan to Value s’établit à 24 % au 31 mars, témoignant d’une gestion prudente de l’endettement. La société affiche une dette brute de 337,5 millions de dirhams et dispose de 38 millions en trésorerie. Ce niveau de levier autorise une politique de distribution constante : 1 dirham par action a été versé en avril, et une deuxième tranche de 2,2 dirhams est prévue le 26 juin, dans le cadre d’un rendement annuel de 5,2 dirhams par action au titre de 2024.
Immorente poursuit également ses investissements dans des projets sur mesure. Une usine destinée à Skylla est actuellement en construction dans la zone franche d’Atlantic Free Zone, pour un montant avoisinant les 50 millions de dirhams. La livraison est attendue au troisième trimestre.
Pour l’ensemble de l’exercice, la société table sur une croissance de son chiffre d’affaires comprise entre 8 et 10 %, portée par la montée en puissance de ses derniers investissements. Le FFO 2025 est maintenu à 5,3 dirhams par action, ce qui représente un rendement estimé à près de 6 % selon le cours moyen du premier trimestre.
Au 31 mars, le chiffre d’affaires social ressort à 8,9 millions de dirhams. Côté répartition, les actifs industriels dominent le portefeuille, représentant 50 % des engagements, devant les bureaux (30 %), la santé (16 %) et le commerce (4 %).
