Aradei Capital veut changer d’échelle d’ici 2030. La foncière prévoit d’investir environ 3,3 milliards de dirhams sur les cinq prochaines années, dans une stratégie combinant extension de son portefeuille, modernisation de ses actifs et diversification de ses métiers.
Présentée lors du Capital Markets Day de la société à Casablanca, cette feuille de route a été détaillée par son directeur général, Nasser Benjelloun, dans un entretien accordé au Figaro. « Nous acquérons, développons et gérons des espaces de vie innovants, ancrés dans leur environnement », a-t-il déclaré.
Aradei Capital dispose aujourd’hui d’un portefeuille valorisé à plus de 8 milliards de dirhams. Il comprend 35 actifs répartis dans 23 villes marocaines, pour plus de 500.000 m² de surface locative. La société affiche également un taux d’occupation de 97 % et un taux de recouvrement des loyers de 97 %.
Le retail reste le cœur de son modèle, avec environ 70 % du portefeuille. Mais la foncière entend réduire sa dépendance aux centres commerciaux en accélérant sa diversification vers la santé, l’industrie, les commerces de rue et les bureaux. Cette orientation traduit une volonté d’élargir les sources de revenus et de s’adapter à l’évolution des usages de consommation.
La société affirme avoir atteint les objectifs du plan lancé après son introduction à la Bourse de Casablanca, il y a cinq ans. En 2024, son chiffre d’affaires a dépassé 600 millions de dirhams, tandis que son résultat récurrent a franchi le seuil de 300 millions de dirhams. Sur la même période, Aradei Capital a investi plus de 2,3 milliards de dirhams.
Le nouveau cycle stratégique prévoit aussi la rénovation de plusieurs centres commerciaux, dont Almazar à Marrakech et Borj Fez à Fès. Pour Nasser Benjelloun, l’enjeu est d’accélérer la modernisation du portefeuille et l’innovation au sein des actifs, afin d’en renforcer la performance et l’attractivité.
Aradei Capital mise également sur de nouvelles activités. La société lance notamment WAW, une marque de loisirs, ainsi qu’Elevate, une agence de retail media. Ces relais doivent permettre de développer des revenus complémentaires autour des actifs existants et de mieux valoriser les flux de visiteurs.
Sur les 3,3 milliards de dirhams d’investissements prévus à l’horizon 2030, 1,8 milliard de dirhams est déjà sécurisé. Parmi les projets majeurs figurent Sela Park Casablanca et un développement mixte d’environ 60.000 m² à l’entrée de Casablanca.
À travers cette stratégie, Aradei Capital vise un chiffre d’affaires annuel supérieur à 1 milliard de dirhams et un résultat récurrent d’environ 500 millions de dirhams. La société entend également maintenir la durabilité au cœur de sa croissance, à travers son programme Bricks for Impact, axé sur l’efficacité énergétique, les standards environnementaux et les initiatives sociales.
