Aradei Capital maintient une activité soutenue au premier semestre 2026 tout en accélérant ses investissements. La foncière affiche un chiffre d’affaires consolidé IFRS de 393 millions de dirhams à fin juin, porté à la fois par ses activités récurrentes et par la livraison de son programme résidentiel à Dar Bouazza.
Hors promotion immobilière, les revenus atteignent 334 millions de dirhams, en progression de 8% par rapport au premier semestre 2025. Cette évolution repose sur la croissance organique du portefeuille et sur la contribution de Sela Park Casablanca, ouvert à la fin de l’année dernière.
La performance opérationnelle reste également élevée. Aradei Capital affiche un taux d’occupation de 97% sur une surface locative totale de 507.000 m². La fréquentation de ses actifs commerciaux équipés d’un système de comptage atteint 106% du niveau enregistré au premier semestre 2025.
Une contribution exceptionnelle est venue renforcer les revenus du semestre. Le programme résidentiel développé autour de Sela Plaza Dar Bouazza, composé de 55 villas, est désormais livré. Son taux de commercialisation atteint 93%. Vingt-trois villas ont été remises à leurs acquéreurs durant les six premiers mois de l’année, apportant 60 millions de dirhams de chiffre d’affaires non récurrent.
Sur le plan social, le chiffre d’affaires atteint 118 millions de dirhams, contre 105 millions un an auparavant, soit une progression de 13%.
La foncière consacre parallèlement davantage de ressources au développement de son portefeuille. Les décaissements consacrés aux investissements se sont élevés à 222 millions de dirhams au premier semestre, contre 142 millions sur la même période de 2025. L’effort augmente ainsi de plus de moitié en l’espace d’un an.
Une partie de ces investissements est dirigée vers Casablanca, où Aradei Capital développe son futur flagship à usage mixte. Le projet totalisera 60.000 m², dont 40.000 m² consacrés aux commerces et aux loisirs et 20.000 m² aux bureaux. À fin juin, les travaux avaient atteint près de 30% d’avancement.
Les centres commerciaux du portefeuille absorbent également une partie des investissements. La rénovation de Borj Fez est achevée, avec des espaces modernisés et une offre de loisirs et d’animation renforcée. À Marrakech, les travaux engagés à Almazar se poursuivent avec une livraison programmée avant la fin de 2026.
Cette accélération s’accompagne d’une progression de l’endettement. La dette brute atteint 3,664 milliards de dirhams au 30 juin, contre 3,411 milliards à fin décembre 2025. Elle se compose à 64% de financements bancaires, à 28% d’emprunts obligataires et à 8% de billets de trésorerie.
L’endettement net, après prise en compte de la trésorerie disponible, ressort pour sa part à 3,142 milliards de dirhams, contre 2,805 milliards six mois auparavant. Aradei Capital ne signale par ailleurs aucune modification significative de son périmètre de consolidation au cours de la période.
Le premier semestre dessine ainsi une phase d’investissement soutenu pour la foncière. Avec son projet de 60.000 m² à Casablanca, la modernisation de ses centres commerciaux et une occupation maintenue à 97%, Aradei Capital poursuit l’extension et la transformation de son portefeuille tout en enregistrant une hausse de ses revenus récurrents.
