Réuni le 24 septembre, le Conseil d’administration d’Aradei Capital a arrêté les comptes sociaux et consolidés au 30 juin 2025, confirmant la solidité des fondamentaux du groupe immobilier coté.
Le chiffre d’affaires s’élève à 308 millions de dirhams à fin juin, en progression de 4 % par rapport à la même période de 2024. L’EBITDA atteint 229 millions de dirhams, en hausse de 1 %, tandis que le FFO part groupe progresse de 2 % à 155 millions de dirhams.
Cette performance repose sur le bon fonctionnement des actifs opérationnels, avec un taux d’occupation maintenu à 97 % et une fréquentation des centres commerciaux en légère hausse, atteignant 102 % du niveau de l’an dernier. Le taux de recouvrement global atteint 96 %, confirmant la robustesse du modèle économique.
Côté développement, Aradei Capital accélère ses projets à Casablanca. Deux opérations structurantes sont en cours : l’ouverture prochaine de Sela Park Casablanca, qui affiche déjà un taux de commercialisation de 80 %, et l’avancement du gros œuvre d’un nouveau flagship de 55 000 m², conçu comme un hub urbain alliant commerce, restauration, loisirs et bureaux. En parallèle, les centres Almazar et Borj Fez bénéficient d’un programme de rénovation visant à renforcer leur attractivité.
Sur le plan financier, le ratio Loan-To-Value reste maîtrisé à 40 %, et à 36 % selon les normes EPRA, en dessous des seuils réglementaires. La valeur du portefeuille d’actifs atteint 8 milliards de dirhams, répartis dans 23 villes, pour une surface locative globale de 474 000 m².
La société franchit également une étape en matière de durabilité. Elle devient la première foncière marocaine à intégrer le réseau Edge Champion (IFC), avec l’objectif de certifier 80 % de ses futurs projets. Le centre Sela Park Temara obtient la première certification EDGE pour un actif opérationnel du groupe.
Pour la suite, Aradei Capital prévoit la poursuite des chantiers en cours, le déploiement de nouvelles initiatives à potentiel de revenus, ainsi que l’organisation de son tout premier Capital Market Day au quatrième trimestre, qui permettra à la direction de détailler ses ambitions et sa stratégie à moyen terme.
