AEDGE Partners a annoncé le lancement de Botanik Garden, un nouveau domaine résidentiel composé de 52 villas situé à Marrakech. Implanté sur la route d’Amezmiz, l’un des axes les plus recherchés de la ville en direction de la vallée de l’Ourika, ce projet s’inscrit dans une approche immobilière associant architecture contemporaine et intégration paysagère.
Le programme bénéficie d’une localisation stratégique, à proximité immédiate des principaux pôles de la ville. Le domaine se trouve à environ dix minutes de l’aéroport Marrakech Ménara et à cinq minutes du boulevard Mohammed VI, tout en offrant un environnement résidentiel ouvert sur les paysages de l’Atlas.
Conçu par l’architecte Kacem Benhayoun, Botanik Garden repose sur une approche architecturale qui privilégie l’intégration du bâti dans son environnement naturel. L’organisation du domaine met l’accent sur la circulation des espaces, la préservation des perspectives et l’omniprésence du végétal à l’échelle du projet comme à celle des villas.
L’architecture intérieure a été confiée au Studio Cays, dirigé par Yasmine et Yacout Benmoussa. Le projet adopte une esthétique contemporaine caractérisée par des lignes sobres et l’utilisation de matériaux naturels, dans une recherche d’équilibre entre modernité et intemporalité.
Le domaine propose quatre typologies de villas, avec des surfaces construites variant entre 375 et 530 mètres carrés. Les résidences sont commercialisées à partir de 4,6 millions de dirhams, sur des parcelles dont les superficies varient selon les modèles.
La villa Jennah développe une surface construite de 530 mètres carrés sur des terrains compris entre 721 et 1.158 mètres carrés. Elle comprend notamment de larges espaces de réception et quatre suites destinées à une utilisation familiale ou à des séjours prolongés.
La villa Noor offre 522 mètres carrés construits sur des parcelles allant de 856 à 1.810 mètres carrés. Son implantation privilégie une ouverture sur le paysage et une relation directe avec les jardins.
La villa Ayla propose 446 mètres carrés construits sur des terrains compris entre 502 et 752 mètres carrés. L’organisation des espaces vise à favoriser la continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs.
La villa Lyne développe 375 mètres carrés construits sur des parcelles de 412 à 442 mètres carrés. Cette configuration plus compacte est pensée pour répondre à des besoins de résidence secondaire ou d’investissement immobilier.
Botanik Garden a été conçu comme un domaine résidentiel sécurisé intégrant plusieurs équipements communs. Chaque villa dispose d’une piscine privative et d’un jardin paysager. Le programme comprend également un terrain de padel, des espaces verts communs et des aires de jeux pour enfants.
À travers Botanik Garden, AEDGE Partners poursuit sa stratégie de développement de projets résidentiels intégrés au Maroc, en s’appuyant sur des programmes immobiliers combinant qualité architecturale, localisation stratégique et valorisation patrimoniale.
