Immorente Invest continue d’étoffer son portefeuille avec des actifs de qualité, soutenus par des signatures locatives solides. Au troisième trimestre 2025, la société affiche un chiffre d’affaires consolidé de 21,7 millions de dirhams, en progression de 8 % par rapport à la même période un an plus tôt.
Ce portefeuille, valorisé à plus de 1,25 milliard de dirhams, repose sur une stratégie ciblée : privilégier des actifs premium occupés par des locataires de premier plan. Parmi eux figurent des groupes comme Huawei, Saham Bank, CNSS, Aptiv, SFC, FRI ou encore Faurecia, dont l’usine a récemment été étendue. Cette approche garantit une visibilité sur les flux locatifs et limite les risques liés à la vacance.
L’axe industriel reste prédominant dans la répartition du portefeuille, représentant 51 % des investissements hors taxes, devant les bureaux (29 %), la santé (16 %) et le commerce (4 %). Dernière opération en date : la livraison d’une usine conçue sur mesure pour Skylla dans la zone franche de Kénitra, pour un montant de plus de 51 millions de dirhams.
Le taux d’endettement reste contenu, avec un Loan to Value de 26 % au 30 septembre 2025. La dette brute atteint 362 millions de dirhams, contre une trésorerie de 27,3 millions.
La foncière anticipe pour l’année une croissance comprise entre 8 % et 10 % de ses revenus, soutenue par la mise en exploitation de nouveaux actifs en fin 2024. Elle maintient sa prévision de FFO à 5,3 dirhams par action, accompagné d’un rendement estimé à environ 6 %. Le programme de distribution prévoit quatre versements trimestriels, dont le troisième a été effectué fin septembre.
