En 2025, le marché immobilier a légèrement progressé. L’indice des prix des actifs immobiliers affiche une hausse de 0,6 pour cent sur un an, selon les données publiées par Bank Al-Maghrib et l’Agence nationale de la conservation foncière, du cadastre et de la cartographie.
Cette évolution tient principalement à l’augmentation des prix du résidentiel, en hausse de 0,8 pour cent. Les terrains enregistrent une progression de 0,4 pour cent, tandis que les biens à usage professionnel gagnent 0,3 pour cent, d’après la note consacrée à la tendance globale du marché.
L’activité transactionnelle s’est également orientée à la hausse. Le volume des ventes progresse de 3,1 pour cent sur l’année, porté par un rebond marqué des terrains avec 7,5 pour cent et des biens professionnels avec 7,4 pour cent. Le segment résidentiel affiche, pour sa part, une augmentation plus modérée de 1,3 pour cent.
Les évolutions diffèrent selon les villes. À Rabat, les prix augmentent de 3,5 pour cent, devant Marrakech à 1 pour cent, Casablanca à 0,9 pour cent et Tanger à 0,6 pour cent. Côté transactions, Marrakech se distingue avec une envolée de 24,1 pour cent, suivie de Rabat à 15 pour cent, Casablanca à 7,8 pour cent et Tanger à 3,3 pour cent.
Sur le seul quatrième trimestre 2025, l’indice enregistre une progression annuelle de 0,2 pour cent. Les prix du résidentiel et des biens à usage professionnel avancent chacun de 0,2 pour cent, alors que ceux des terrains restent stables.
Le volume des ventes au dernier trimestre affiche une hausse de 3,6 pour cent en glissement annuel. Cette dynamique est soutenue par la progression de 12 pour cent des transactions de terrains et de 7,5 pour cent des biens à usage professionnel, tandis que le résidentiel gagne 0,6 pour cent.
