Portée par un portefeuille d’usines, de bureaux et d’actifs logistiques loués à de grands groupes marocains et internationaux, Immorente Invest poursuit sa trajectoire de croissance. La foncière cotée à la Bourse de Casablanca a arrêté ses comptes au 31 décembre 2025 lors d’un conseil d’administration réuni le 17 février 2026 sous la présidence de Souad Benbachir.
Les produits immobiliers atteignent 87,2 millions de dirhams, en progression de 21 pour cent par rapport à 2024. Cette hausse s’explique par les investissements engagés ces deux dernières années pour un montant cumulé de 330 millions de dirhams ainsi que par la mise en exploitation de nouveaux actifs de bureaux. Le taux d’occupation s’améliore nettement et s’établit à 96,4 pour cent contre 93 pour cent un an plus tôt.
Le chiffre d’affaires consolidé établi selon les normes IFRS ressort à 85,3 millions de dirhams, en hausse de 8 pour cent. Sur le plan social, il s’élève à 37,3 millions de dirhams.
Le résultat analytique de l’exercice, correspondant aux fonds provenant de l’exploitation, atteint 48,4 millions de dirhams, en progression de 4 pour cent. Cette évolution reste plus modérée que celle des loyers en raison du recours à l’endettement pour financer les récentes acquisitions. Le résultat net consolidé IFRS s’établit à 41,4 millions de dirhams contre 47,1 millions en 2024. Les comptes sociaux affichent pour leur part une perte de 2,4 millions de dirhams.
Le patrimoine de la société est composé d’actifs considérés comme prémium, loués notamment à Forvia, Aptiv, Skylla, la CNSS, Huawei ou encore Saham Bank. Fin septembre 2025, Immorente Invest a livré une usine réalisée en build to suit pour le compte de Skylla, représentant un investissement de 52 millions de dirhams.
À fin 2025, la valeur du portefeuille atteint 1,25 milliard de dirhams. Les actifs industriels en constituent la part principale avec 51 pour cent, devant les bureaux qui représentent 29 pour cent, la santé 16 pour cent et les commerces 4 pour cent.
L’endettement demeure maîtrisé avec un ratio loan to value de 26 pour cent au 31 décembre 2025, contre 24 pour cent un an auparavant. La dette financière brute s’élève à 370 millions de dirhams, pour une trésorerie de 25,7 millions de dirhams. L’actif net réévalué ressort à 103,4 dirhams par action.
Au titre de l’exercice 2025, le conseil prévoit la distribution d’un rendement de 5,5 dirhams par action en 2026, contre 5,2 dirhams versés en 2025. Sur la base du dernier cours de Bourse, ce montant correspond à un rendement estimé à 6 pour cent. La société indique vouloir poursuivre sa stratégie d’investissement afin d’élargir son portefeuille et soutenir la croissance de ses produits immobiliers.
