Aradei Capital a convié ses investisseurs, analystes et partenaires institutionnels à son premier Capital Markets Day, tenu le 29 janvier à Casablanca. L’événement, organisé sous le thème « Bricks for Future », a permis à la foncière cotée de partager ses ambitions à l’horizon 2030.
L’entreprise a mis en avant son positionnement comme plateforme immobilière intégrée, active sur l’ensemble de la chaîne de valeur, de l’acquisition au développement en passant par la gestion et l’exploitation des actifs. Forte d’une centaine de collaborateurs, Aradei Capital poursuit une mission claire : créer, développer et piloter des lieux de vie durables, ancrés dans leur environnement, tout en assurant la performance d’un portefeuille diversifié.
À fin 2025, la société gérait 35 actifs pour une valorisation dépassant les 8 milliards de dirhams. Ces biens représentent une surface locative totale de 506 000 m². Le retail en constitue moins de 70 %, le reste étant réparti entre les établissements de santé (18 %), l’industrie (7 %), le commerce de rue (5 %) et les bureaux (1 %). Présente dans 23 villes, la foncière est solidement implantée à Casablanca et dans les grandes agglomérations régionales.
Cinq ans après son introduction en Bourse, Aradei Capital a doublé ses principaux indicateurs financiers. En 2024, son chiffre d’affaires consolidé a franchi la barre des 600 millions de dirhams, avec un résultat net récurrent dépassant les 300 millions. Cette dynamique s’appuie sur un rythme soutenu d’investissements – plus de 2,3 milliards de dirhams mobilisés depuis 2020 – et une gestion d’actifs axée sur la création de valeur. Le groupe a également diversifié ses activités, élargissant son périmètre aux secteurs de la santé, du commerce de rue et aux immeubles de bureaux, tout en renforçant ses actifs commerciaux sous la marque Sela.
Avec un taux d’occupation stable à 97 % et plus de 600 baux couvrant 300 enseignes, la société entend désormais activer plusieurs leviers pour accroître la valeur de son patrimoine. Parmi eux figurent la modernisation de certains centres comme Almazar à Marrakech ou Borj Fez, ainsi que le développement de services complémentaires, à l’image de l’offre loisirs estampillée WAW ou du lancement récent d’une agence retail media.
D’ici 2030, Aradei Capital prévoit un plan d’investissement global de 3,3 milliards de dirhams, dont près de 1,8 milliard déjà sécurisé. Ce programme inclut notamment le lancement de Sela Park Casablanca et le développement d’un complexe mixte de 60 000 m² à l’entrée de la capitale économique. L’objectif est de porter le chiffre d’affaires au-delà du milliard de dirhams et de doubler le FFO pour atteindre les 500 millions.
La société inscrit enfin ses projets dans une logique de croissance responsable. Son programme « Bricks For Impact » fédère ses initiatives en matière d’efficacité énergétique, de certifications environnementales et d’impact social. Première entreprise marocaine à intégrer le réseau EDGE Champion de l’IFC, Aradei Capital figure également dans l’indice MASI ESG, affirmant sa place parmi les acteurs engagés en matière de durabilité.
